2011〜2021年築, 専有面積50.00㎡〜70.00㎡の平均販売価格
大阪府
99.8万円/㎡
前年比+3.0%
大阪市鶴見区
58.9万円/㎡
前年比-14.0%
エスリード鶴見緑地公園
大阪府大阪市鶴見区焼野二丁目
/ 鶴見緑地駅 徒歩8分
2016年築 / 11階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
62.8
非常に割安
推定相場価格より16%割安
相場
4,026万円
67.1万円/㎡
2,506
3,519
4,532
5,545
AI査定結果
推定相場価格
4,026万円
67.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,519万円〜4,532万円
58.7万円/㎡〜75.5万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年12月9日
エスリード鶴見緑地公園
3,380万円（56.3万円/㎡）/ 9階 / 60㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は57.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 3,380万円 | 56.3万円 | 9階 | 60㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/23 | 3,680万円 | 60.2万円 | 10階 | 61.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 3,480万円 | 58.0万円 | 9階 | 60㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/08 | 3,580万円 | 59.7万円 | 9階 | 60㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/18 | 3,380万円 | 55.3万円 | 3階 | 61.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/11 | 3,380万円 | 58.2万円 | 3階 | 58.12㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/20 | 3,180万円 | 53.0万円 | 10階 | 60㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/06 | 3,380万円 | 56.3万円 | 10階 | 60㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/25 | 3,480万円 | 62.4万円 | 7階 | 55.79㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/30 | 3,180万円 | 57.0万円 | 3階 | 55.79㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/23 | 3,250万円 | 58.3万円 | 3階 | 55.79㎡ | 2LK | 東 |
| 2024/02/22 | 3,250万円 | 58.3万円 | 3階 | 55.79㎡ | 2LDK | - |
| 2024/02/18 | 3,280万円 | 58.8万円 | 3階 | 55.79㎡ | 2LDK | - |
| 2023/12/27 | 4,480万円 | 62.7万円 | 8階 | 71.49㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/07/23 | 3,490万円 | 54.4万円 | 10階 | 64.12㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は63.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | エスリード鶴見緑地公園 大阪市鶴見区焼野二丁目 | 鶴見緑地駅8分 | 3,380万円 | 56.3万円 | 60㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 2016年 | 69戸 | RC |
| 2024/09/20 | プレサンスロジェ今福鶴見 大阪市鶴見区緑二丁目 | 今福鶴見駅14分 | 4,580万円 | 64.1万円 | 71.43㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/08 | プレミスト鶴見横堤 大阪市鶴見区横堤四丁目 | 横堤駅3分 | 4,080万円 | 58.3万円 | 70㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 93戸 | RC |
| 2024/05/12 | クレアホームズ鶴見緑地公園 大阪市鶴見区諸口六丁目 | 横堤駅9分 | 4,680万円 | 65.5万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/18 | エスリード鶴見緑地公園ブリーズ 大阪市鶴見区焼野一丁目 | 鶴見緑地駅8分 | 4,180万円 | 66.7万円 | 62.68㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 東 | 2021年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/19 | エスリード鶴見緑地公園フォレスト 大阪市鶴見区焼野一丁目 | 鶴見緑地駅7分 | 4,280万円 | 68.2万円 | 62.77㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2021年 | 77戸 | RC |
| 2024/04/19 | ラシュレパーク放出ウエストプライム 大阪市鶴見区放出東三丁目 | 放出駅4分 | 4,680万円 | 66.2万円 | 70.69㎡ | 2SLDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/07 | エルグレース放出鶴見 大阪市鶴見区放出東三丁目 | 放出駅4分 | 3,950万円 | 58.1万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2012年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3%上昇、大阪市鶴見区では14%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して4.4%割安です。