2011〜2021年築, 専有面積50.00㎡〜70.00㎡の平均販売価格
大阪府
95.1万円/㎡
前年比+23.1%
大阪市鶴見区
59.0万円/㎡
前年比--
エスリード鶴見緑地公園
大阪府大阪市鶴見区焼野二丁目
/ 鶴見緑地駅 徒歩8分
2016年築 / 11階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より9.7%割安
相場
3,962万円
66.0万円/㎡
2,323
3,416
4,509
5,601
AI査定結果
推定相場価格
3,962万円
66.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,416万円〜4,509万円
56.9万円/㎡〜75.1万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月8日
エスリード鶴見緑地公園
3,580万円（59.7万円/㎡）/ 9階 / 60㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は57.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 3,580万円 | 59.7万円 | 9階 | 60㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/18 | 3,380万円 | 55.3万円 | 3階 | 61.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/11 | 3,380万円 | 58.2万円 | 3階 | 58.12㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/08 | 3,180万円 | 53.0万円 | 10階 | 60㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/06 | 3,380万円 | 56.3万円 | 10階 | 60㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/25 | 3,480万円 | 62.4万円 | 7階 | 55.79㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は66.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | エスリード鶴見緑地公園 大阪市鶴見区焼野二丁目 | 鶴見緑地駅8分 | 3,580万円 | 59.7万円 | 60㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 2016年 | 69戸 | RC |
| 2024/09/20 | プレサンスロジェ今福鶴見 大阪市鶴見区緑二丁目 | 今福鶴見駅14分 | 4,580万円 | 64.1万円 | 71.43㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/05 | ルネ鶴見横堤 大阪市鶴見区横堤五丁目 | 横堤駅4分 | 4,980万円 | 70.6万円 | 70.52㎡ | 3LD・K | 6階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/18 | エスリード鶴見緑地公園ブリーズ 大阪市鶴見区焼野一丁目 | 鶴見緑地駅8分 | 4,180万円 | 66.7万円 | 62.68㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 東 | 2021年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/18 | エスリード鶴見緑地公園フォレスト 大阪市鶴見区焼野一丁目 | 鶴見緑地駅7分 | 4,090万円 | 65.2万円 | 62.77㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | - | 2021年 | 77戸 | RC |
| 2025/04/15 | ラシュレパーク放出ウエストプライム 大阪市鶴見区放出東三丁目 | 放出駅4分 | 5,080万円 | 71.9万円 | 70.61㎡ | 3LD・K | 6階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/07 | エルグレース放出鶴見 大阪市鶴見区放出東三丁目 | 放出駅4分 | 3,950万円 | 58.1万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2012年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で23.1%上昇、大阪市鶴見区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.7万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して1.2%割高です。
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